Oslo er kjent for å være en av verdens dyreste byer å bo i, men det finnes løsninger for de som har et stramt budsjett. Enten du er student, nyutdannet eller bare ønsker å spare penger, er det fullt mulig å finne rimelige boalternativer hvis du vet hvor du skal lete og er villig til å tenke litt utenfor boksen.
De rimeligste områdene i Oslo
Østkanten av Oslo har tradisjonelt vært rimeligere enn vestkanten, og dette mønsteret holder seg fortsatt. Groruddalen er særlig aktuelt for budsjettbevisste. Bydeler som Stovner, Grorud og Alna ligger et stykke fra sentrum, men har god kollektivdekning og et bredt utvalg av leiligheter til fornuftige priser. Her finner du ofte hybelleiligheter og rom til leie som kan være flere tusen kroner billigere i måneden sammenlignet med mer sentrale strøk.
Søndre Nordstrand og Bjerke er også områder hvor du får mer bolig for pengene. Spesielt rundt Mortensrud, Holmlia og Romsås finnes det hybler og små leiligheter som ligger under gjennomsnittet for Oslo. Kollektivforbindelsene hit er gode, selv om du må påregne 30-40 minutter inn til sentrum.
Ammerud, Veitvet og deler av Furuset er andre alternativer hvor prisene ligger lavere. Disse områdene har gjennomgått mye utvikling de siste årene, med nye butikker og bedre infrastruktur, men husleiene har ikke steget like mye som i mer trendy bydeler.
Kollektiv i stedet for egen leilighet
Å leie et rom i en kollektivleilighet er kanskje det mest populære alternativet blant studenter og unge voksne med begrenset økonomi. Her deler du kjøkken, bad og fellesarealer med andre, men har ditt eget private rom. Prisene varierer enormt avhengig av beliggenhet, men du kan finne rom fra rundt 4000-6000 kroner i måneden i de rimeligste områdene.
Mange velger å leie rom i villaer eller eneboliger i randsonen av Oslo. Områder som Bærum grense, Ski og Lørenskog kan teknisk sett ikke regnes som Oslo, men mange som bor her har Oslo som arbeids- eller studiested. Her får du ofte mer plass og bedre standard for pengene, selv om reisetiden blir noe lengre.
Studentboliger og hybelhus
For studenter er studentboliger gjennom SiO eller andre studentsamskipnader det klart billigste alternativet. Prisene ligger betydelig under det private markedet, og du slipper depositum og møblering. Ulempen er lang ventetid, så søk så tidlig som mulig. Mange får ikke plass før i andre eller tredje studieår.
Private hybelhus finnes spredt rundt i hele byen. Disse har gjerne små, enkle hybler med delt bad og kjøkkenfasiliteter. Standarden kan være varierende, men prisene er som regel lavere enn for selvstendige leiligheter. Sjekk spesielt områdene rundt Majorstuen, Bislett og Grünerløkka hvor det fortsatt finnes eldre hybelhus.
Campingplass som bolig
En mer ukonvensjonell løsning er å bo på campingplass. Flere campingplasser i Oslo-området tillater langtidsopphold i bobil eller campingvogn. Bogstad Camping og Ekeberg Camping ligger relativt sentralt og har sesongplasser hvor du kan stå hele året. Dette krever at du har eller kjøper en campingvogn, men de månedlige kostnadene kan bli lave sammenlignet med ordinær husleie.
Noen campingplasser tilbyr også utleie av små hytter eller campinghytter som kan fungere som enkel bolig. Disse har gjerne strøm og oppvarming, men dusj og toalett er felles. Prisen ligger typisk på 3000-5000 kroner i måneden avhengig av størrelse og årstid. Husk at vintrene i Oslo kan være kalde, så dette alternativet passer best for de som tåler enkel standard.
Båt som bolig
Å bo i båt er en annen mulighet som noen få benytter seg av. Oslo har flere småbåthavner hvor det er mulig å leie båtplass, og enkelte eldre seilbåter eller motorbåter kan kjøpes rimelig. Dette krever at du er komfortabel med begrenset plass og er forberedt på vedlikehold og vinterutfordringer. Ikke alle havner tillater helårsboende i båt, så dette må undersøkes nøye.
Fordelen med båtbolig er at de månedlige kostnadene primært består av båtplassleie, som typisk ligger på 1500-3500 kroner avhengig av båtstørrelse og havn. Ulempen er at det krever initiell investering i båten, og at forholdene kan være spartanske med begrenset plass, ingen fast internettlinje og primitive sanitærforhold om bord.
Pendlerbolig og hotellhybel
Noen hoteller og pensjonater tilbyr langtidsopphold til reduserte priser. Dette kalles gjerne pendlerbolig og retter seg mot folk som jobber i Oslo på midlertidige oppdrag, men kan også være aktuelt for andre. Prisen ligger gjerne på 5000-8000 kroner i måneden for et enkelt rom med delt bad. Fordelen er at strøm, internett og renhold ofte er inkludert.
Vandrerhjem som Anker Hostel tilbyr også langtidsopphold i private rom eller sengeplasser på fellesrom. Dette er enkelt og greit, men gir begrenset privatliv. For noen kan det fungere som en overgangsløsning mens de leter etter noe mer permanent.
Hva du bør sjekke før du leier
Uansett hvilken boform du velger, er det viktig å undersøke noen ting på forhånd. Sjekk alltid at utleier er seriøs, og skriv kontrakt. Be om å få se boligen før du betaler depositum. Undersøk hva som er inkludert i prisen – er strøm, internett og kommunale avgifter inkludert, eller kommer dette i tillegg?
Se også på kollektivdekning og avstand til jobb eller studier. En billig bolig som ligger langt unna kan fort bli dyr når du regner med månedskort for kollektivtrafikk eller bensin og bompenger. Månedskort i hele Oslo koster over tusen kroner, så dette må regnes inn i totalbudsjettet.
Vær kritisk til annonser som virker for gode til å være sanne. Dessverre finnes det svindlere som legger ut falske annonser, spesielt rettet mot desperate boligsøkere. Møt alltid utleier personlig og se boligen før du betaler noe som helst.
Fremleie og sesongopphold
Fremleie kan være en måte å finne midlertidig bolig på. Mange som reiser bort i lengre perioder ønsker å leie ut leiligheten sin, og da kan prisene være gunstige. Dette er særlig aktuelt i sommermånedene når studenter reiser hjem, eller hvis noen skal på utenlandsopphold. Ulempen er at det er tidsbegrenset, så du må finne ny bolig etter endt periode.
Enkelte velger å kombinere ulike løsninger gjennom året. Kanskje du bor rimelig i kollektiv gjennom studieåret, men flytter hjem til foreldrene eller tar sommerjobb med inkludert losji i sommermånedene. På den måten kan du spare penger når det er mulig og bruke mindre på bolig over året sett under ett.
Bofellesskap og samarbeid
Det finnes også mindre kjente boformer som bofellesskap, hvor flere personer leier hus eller leilighet sammen og deler både kostnader og ansvar. Dette krever at man finner riktige folk å bo med, men kan gi god bolig til lav pris hvis alle bidrar og samarbeidet fungerer. Noen bofellesskap drives som andelslag eller foreninger med felles regler og organisering.
Det kan også være verdt å spørre i eget nettverk om noen kjenner noen som skal leie ut. Mye av det rimeligste på leiemarkedet annonseres aldri offentlig, men går gjennom personlige nettverk. Være aktiv på sosiale medier, studentfora og i lokalmiljøet der du ønsker å bo.